豪宅表現(xiàn)高潮迭起，宜華國(guó)際寫天價(jià)，39樓單價(jià)290萬(wàn)，站穩(wěn)大直第一宅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
豪宅表現(xiàn)高潮迭起，宜華國(guó)際寫天價(jià)，39樓單價(jià)290萬(wàn)，站穩(wěn)大直第一宅
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  • 豪宅表現(xiàn)高潮迭起，宜華國(guó)際寫天價(jià)，39樓單價(jià)290萬(wàn)，站穩(wěn)大直第一宅
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市2015年11月18日不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)網(wǎng)公布最新資料，在久未寫下新高的北市，又有天價(jià)豪宅揭露，本次成交資料為大直宜華大樓39樓，總價(jià)4.35億，成交單價(jià)為290萬(wàn)，該案應(yīng)為2015年度成交揭露單價(jià)最高的標(biāo)的，緊追在後的另一戶39樓，總價(jià)為4.27億，成交單價(jià)也有289.9萬(wàn)，兩戶39樓均寫下天價(jià)，其更高樓層價(jià)格揭露更讓人期待。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，依規(guī)定預(yù)售屋必需等到完工交屋後才會(huì)申報(bào)預(yù)售時(shí)的成交價(jià)，近期「宜華國(guó)際」揭露價(jià)格僅有一戶單價(jià)146萬(wàn)的低樓層，讓外界曾對(duì)該案打了折扣，2015年11月17日揭露後，其高樓層成交單價(jià)直逼帝寶與皇翔御琚兩大豪宅行情，成為全臺(tái)第三大豪宅社區(qū)，顯見(jiàn)大直豪宅市場(chǎng)仍有其潛力。
 
 
住商不動(dòng)產(chǎn)大直加盟店長(zhǎng)賴志榔指出，該案取得臺(tái)北好好看計(jì)劃，因此能以42層樓高傲視全大直，更成為大直地標(biāo)，據(jù)側(cè)面得知，該案強(qiáng)調(diào)規(guī)劃，具景觀卻少了水岸第一排吵雜的高樓層，應(yīng)站穩(wěn)200萬(wàn)大關(guān)，更因?yàn)樘厥庑砸?guī)劃，吸引到多為大直在地高資產(chǎn)客戶購(gòu)屋，不過(guò)因?yàn)楦叩蜆菍泳坝^差異較大，依照已經(jīng)揭露的實(shí)價(jià)資料來(lái)看，高低樓層價(jià)差將近一倍，可能成為全臺(tái)豪宅價(jià)差最大的建案。
 
徐佳馨表示，若以新版房屋稅計(jì)算，該戶房屋稅十分驚人，僅僅是1.2％自用稅率，一年房屋稅就高達(dá)101.7萬(wàn)，非一般人所能想像。以目前豪宅市況來(lái)看，將會(huì)走向強(qiáng)弱分化時(shí)代，雖然豪宅客戶表現(xiàn)不如過(guò)去積極，但是只要條件好，規(guī)劃夠吸睛，一樣能吸引豪宅客戶買單。